4 Rue de Rétaud, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rétaud, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Rétaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Z.A. l'Ormeau de Pied.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tombouctou à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 300 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rétaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rétaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rétaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rétaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rétaud dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rétaud par rapport à la voie
Sur Rue de Rétaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 4 Rue de Rétaud se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rétaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Rétaud se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saintes et -40.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 4 Rue de Rétaud à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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