2 Rue de Tibere, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tibere, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Tibere, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Fenêtre.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenêtre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 534 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saintes-Georges-Desclaude à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tibere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tibere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tibere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tibere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tibere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tibere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tibere dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tibere par rapport à la voie
Sur Rue de Tibere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue de Tibere se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tibere par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tibere se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -27.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 2 Rue de Tibere à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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