1 Rue Albin Delage, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albin Delage, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albin Delage, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albin Delage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albin Delage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albin Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albin Delage, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albin Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albin Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albin Delage dans son marché local
Prix du 1 Rue Albin Delage par rapport à la voie
Sur Rue Albin Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 Rue Albin Delage se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albin Delage par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albin Delage se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albin Delage à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albin Delage est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 1 Rue Albin Delage à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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