2 Rue des Boiffiers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boiffiers, affiche un prix moyen de 1 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boiffiers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 336 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boiffiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boiffiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boiffiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boiffiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boiffiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boiffiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boiffiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boiffiers par rapport à la voie
Sur Rue des Boiffiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue des Boiffiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boiffiers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boiffiers se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Saintes et 42.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boiffiers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boiffiers est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
