2 Rue des Bosquets, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bosquets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 478 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bosquets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue des Bosquets se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bosquets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bosquets se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bosquets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bosquets est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 2 Rue des Bosquets à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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