2 Rue des Messageries, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Messageries, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Messageries, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 37 mètres
- - Saintes à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Messageries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Messageries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Messageries, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Messageries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Messageries par rapport à la voie
Sur Rue des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue des Messageries se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Messageries par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Messageries se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Messageries à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Messageries est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
