12 Rue des Oeillets, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Oeillets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2725 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 415 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oeillets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 12 Rue des Oeillets se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oeillets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Oeillets se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Oeillets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Oeillets est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
