18 Rue des Oeillets, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Oeillets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Eustelle à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 446 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 585 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Oeillets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 18 Rue des Oeillets se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Oeillets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Oeillets se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -33.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Oeillets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Oeillets est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 18 Rue des Oeillets à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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