11 Rue des Pres Ravauds, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pres Ravauds, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°9 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pres Ravauds, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1132 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 252 mètres
Ventes au 11 Rue des Pres Ravauds
Les 10 ventes au 11 Rue des Pres Ravauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pres Ravauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pres Ravauds, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pres Ravauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pres Ravauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pres Ravauds dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pres Ravauds par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Ravauds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 11 Rue des Pres Ravauds se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pres Ravauds par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pres Ravauds se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pres Ravauds à Saintes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pres Ravauds est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
