28 Rue des Semailles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Semailles, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°42 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 28 Rue des Semailles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Boiffiers.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 186 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 974 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 810 mètres
Ventes au 28 Rue des Semailles
Les 2 ventes au 28 Rue des Semailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Semailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Semailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Semailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Semailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Semailles dans son marché local
Prix du 28 Rue des Semailles par rapport à la voie
Sur Rue des Semailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 28 Rue des Semailles se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Semailles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Semailles se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Saintes et -7.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
