1 Rue des Terriers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Terriers, affiche un prix moyen de 2 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Terriers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 473 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Terriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Terriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Terriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Terriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Terriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Terriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Terriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Terriers par rapport à la voie
Sur Rue des Terriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 1 Rue des Terriers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Terriers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Terriers se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Terriers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Terriers est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
