10 Rue Desmortiers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Desmortiers, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Desmortiers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 92 mètres
- - Saintes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 685 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Desmortiers
Les 9 ventes au 10 Rue Desmortiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Desmortiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Desmortiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Desmortiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Desmortiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Desmortiers dans son marché local
Prix du 10 Rue Desmortiers par rapport à la voie
Sur Rue Desmortiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 10 Rue Desmortiers se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Desmortiers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Desmortiers se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Desmortiers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Desmortiers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
