31 Rue Desmortiers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Desmortiers, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Desmortiers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 136 mètres
- - Saintes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 591 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Desmortiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Desmortiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Desmortiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Desmortiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Desmortiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Desmortiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Desmortiers dans son marché local
Prix du 31 Rue Desmortiers par rapport à la voie
Sur Rue Desmortiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 31 Rue Desmortiers se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Desmortiers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Desmortiers se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Desmortiers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Desmortiers est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
