24 bis Rue du Bois d'Amour, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue du Bois d'Amour, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 104 mètres
- - Saintes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue du Bois d'Amour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 24 bis Rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 24 bis Rue du Bois d'Amour se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue du Bois d'Amour par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue du Bois d'Amour se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue du Bois d'Amour à Saintes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue du Bois d'Amour est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
