13 bis Rue du Bois Taillis, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Bois Taillis, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Bois Taillis, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 129 mètres
- - Saintes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 547 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Bois Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Bois Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Bois Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Bois Taillis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bois Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bois Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Bois Taillis dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Bois Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 13 bis Rue du Bois Taillis se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Bois Taillis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Bois Taillis se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Bois Taillis à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Bois Taillis est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
