40 Rue du Docteur Jean, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Jean, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Jean, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 336 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Jean
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Jean dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 40 Rue du Docteur Jean se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Jean par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Jean se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Jean à Saintes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Jean est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
