2 bis Rue du Jardin du Roy, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Jardin du Roy, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Jardin du Roy, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 177 mètres
- - Saintes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 854 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Jardin du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Jardin du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Jardin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Jardin du Roy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Jardin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Jardin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Jardin du Roy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Jardin du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 bis Rue du Jardin du Roy se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Jardin du Roy par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Jardin du Roy se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Jardin du Roy à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Jardin du Roy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
