2 Rue du Jardin du Roy, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin du Roy, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.87 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin du Roy, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 179 mètres
- - Saintes à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 853 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Jardin du Roy
Une vente a été recensée au 2 Rue du Jardin du Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin du Roy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin du Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue du Jardin du Roy se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin du Roy par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin du Roy se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin du Roy à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin du Roy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
