21 Rue du Jardin Public, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Jardin Public, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 26 mètres
- - Saintes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 676 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Jardin Public, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 21 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 21 Rue du Jardin Public se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Jardin Public par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Jardin Public se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Jardin Public à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Jardin Public est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
