49 Rue du Pérat, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Pérat, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Pérat, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 107 mètres
- - Saintes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 767 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Pérat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Pérat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Pérat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Pérat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Pérat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Pérat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Pérat dans son marché local
Prix du 49 Rue du Pérat par rapport à la voie
Sur Rue du Pérat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 49 Rue du Pérat se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Pérat par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Pérat se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Pérat à Saintes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Pérat est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
