28 Rue du Petit Coudret, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Petit Coudret, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°28 a et de n°28 g.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Petit Coudret, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récluse à 155 mètres
- - Saintes à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 845 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Petit Coudret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Petit Coudret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Petit Coudret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Petit Coudret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Petit Coudret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Petit Coudret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Petit Coudret dans son marché local
Prix du 28 Rue du Petit Coudret par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coudret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 28 Rue du Petit Coudret se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Petit Coudret par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Petit Coudret se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 21.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Petit Coudret à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Petit Coudret est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
