9 Rue du Pont des Monards, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont des Monards, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont des Monards, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1248 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 682 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pont des Monards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pont des Monards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont des Monards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont des Monards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont des Monards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont des Monards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont des Monards dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont des Monards par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Monards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 9 Rue du Pont des Monards se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont des Monards par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont des Monards se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont des Monards à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont des Monards est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
