1 Rue Eugène Fromentin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Fromentin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1326 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 88 mètres
- - Saintes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 465 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Fromentin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 1 Rue Eugène Fromentin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Fromentin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Fromentin se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Fromentin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Fromentin est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
