14 Rue Eugène Fromentin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 g mais identique à celui du n°10 f.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Fromentin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 191 mètres
- - Saintes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 442 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 490 mètres
Ventes au 14 Rue Eugène Fromentin
Une vente a été recensée au 14 Rue Eugène Fromentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Fromentin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Fromentin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 14 Rue Eugène Fromentin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Fromentin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugène Fromentin se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Fromentin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Fromentin est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
