7 bis Rue Eugène Fromentin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 ter et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Fromentin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 129 mètres
- - Saintes à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Fromentin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 7 bis Rue Eugène Fromentin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Fromentin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Fromentin se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Fromentin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Fromentin est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
