22 Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0421 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 90 mètres
- - Saintes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 571 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Pelletan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 22 Rue Eugène Pelletan se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Pelletan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Pelletan se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Saintes et -50.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 22 Rue Eugène Pelletan à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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