40 Rue Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Frédéric Mestreau, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°42 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Sncf Saintes à 125 mètres
- - Saintes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 515 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 220 mètres
Ventes au 40 Rue Frédéric Mestreau
Une vente a été recensée au 40 Rue Frédéric Mestreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Frédéric Mestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Frédéric Mestreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Frédéric Mestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Frédéric Mestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Frédéric Mestreau dans son marché local
Prix du 40 Rue Frédéric Mestreau par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mestreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 40 Rue Frédéric Mestreau se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Frédéric Mestreau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Frédéric Mestreau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saintes et -36.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 40 Rue Frédéric Mestreau à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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