54 Rue Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Frédéric Mestreau, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°56 et du 5.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Sncf Saintes à 87 mètres
- - Saintes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 464 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Frédéric Mestreau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Frédéric Mestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Frédéric Mestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Frédéric Mestreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Frédéric Mestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Frédéric Mestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Frédéric Mestreau dans son marché local
Prix du 54 Rue Frédéric Mestreau par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 54 Rue Frédéric Mestreau se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Frédéric Mestreau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Frédéric Mestreau se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Frédéric Mestreau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Frédéric Mestreau est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
