2 Rue Galliéni, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galliéni, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 954 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Sncf Saintes à 113 mètres
- - Saintes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 509 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galliéni, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Rue Galliéni se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galliéni par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galliéni se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galliéni à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galliéni est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Rue Galliéni à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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