21 a Rue Galliéni, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Galliéni, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 43067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 143 mètres
- - Saintes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 468 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Galliéni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 21 a Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 21 a Rue Galliéni se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Galliéni par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Rue Galliéni se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Saintes et -10.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Galliéni à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Galliéni est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
