75 Rue Garnier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Garnier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 284 mètres
- - Saintes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 839 mètres
Ventes au 75 Rue Garnier
Une vente a été recensée au 75 Rue Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Garnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Rue Garnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 75 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 75 Rue Garnier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Garnier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Garnier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Garnier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Garnier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
