8 Rue Garnier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 2 002 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Garnier, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 108 mètres
- - Saintes à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 462 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Garnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 8 Rue Garnier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garnier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garnier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Garnier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Garnier est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
