98 Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°133 a et de n°133.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gautier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier à 16 mètres
- - Saintes à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 660 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 157 mètres
Ventes au 98 Rue Gautier
Une vente a été recensée au 98 Rue Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gautier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 98 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 98 Rue Gautier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gautier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gautier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gautier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
