26 Rue Geoffroy Martel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Geoffroy Martel, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Geoffroy Martel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 164 mètres
- - Saintes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Geoffroy Martel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Geoffroy Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Geoffroy Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Geoffroy Martel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Geoffroy Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Geoffroy Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Geoffroy Martel dans son marché local
Prix du 26 Rue Geoffroy Martel par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 26 Rue Geoffroy Martel se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Geoffroy Martel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Geoffroy Martel se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Geoffroy Martel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Geoffroy Martel est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
