2 Rue Jean Morand, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Morand, affiche un prix moyen de 2 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Morand, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Morand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Morand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Morand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Morand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Rue Jean Morand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Morand par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Morand se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 37.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Morand à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Morand est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 2 Rue Jean Morand à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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