18 bis Rue Jean Moulin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°20 et du 28.8 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Jean Moulin, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 36 mètres
- - Saintes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 432 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 18 bis Rue Jean Moulin se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Jean Moulin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Jean Moulin se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 14.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Jean Moulin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Jean Moulin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
