7 bis Rue Louis Audiat, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Louis Audiat, affiche un prix moyen de 2 422 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Louis Audiat, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 946 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Louis Audiat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Louis Audiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Audiat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Audiat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Audiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Audiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Louis Audiat dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Louis Audiat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Audiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 7 bis Rue Louis Audiat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Louis Audiat par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Louis Audiat se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 26.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Louis Audiat à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Louis Audiat est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
