4 Rue Marcellin Berthelot, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 bis et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Berthelot, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0508 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 101 mètres
- - Saintes à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 872 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Berthelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Berthelot à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Berthelot est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
