9 Rue Mauny, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mauny, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°11 et du 10.63 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mauny, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mauny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mauny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mauny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mauny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mauny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mauny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mauny dans son marché local
Prix du 9 Rue Mauny par rapport à la voie
Sur Rue Mauny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 9 Rue Mauny se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mauny par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mauny se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mauny à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mauny est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
