21 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Martineau, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 597 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maurice Martineau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maurice Martineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maurice Martineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maurice Martineau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Martineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Martineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Martineau dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Martineau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Martineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 21 Rue Maurice Martineau se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Martineau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Martineau se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Martineau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Martineau est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
