2 Rue Monconseil, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monconseil, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monconseil, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monconseil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monconseil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monconseil dans son marché local
Prix du 2 Rue Monconseil par rapport à la voie
Sur Rue Monconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue Monconseil se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monconseil par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monconseil se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saintes et 50.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monconseil à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monconseil est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Monconseil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 2 Rue Monconseil à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
