16 bis Rue Montplaisir, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 188 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Montplaisir, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0395 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 164 mètres
- - Saintes à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 543 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 347 mètres
Ventes au 16 bis Rue Montplaisir
Les 7 ventes au 16 bis Rue Montplaisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Montplaisir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Montplaisir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 16 bis Rue Montplaisir se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Montplaisir par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Montplaisir se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Montplaisir à Saintes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Montplaisir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
