2 Rue Palissy, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palissy, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palissy, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1271 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 661 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palissy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palissy dans son marché local
Prix du 2 Rue Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Palissy se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palissy par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palissy se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Saintes et 54.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palissy à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palissy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 2 Rue Palissy à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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