23 Rue Paul Bonniot, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Bonniot, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Bonniot, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 60 mètres
- - Saintes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 406 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 324 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Bonniot
Une vente a été recensée au 23 Rue Paul Bonniot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Bonniot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Bonniot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bonniot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bonniot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Bonniot dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Bonniot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bonniot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 23 Rue Paul Bonniot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Bonniot par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Bonniot se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Saintes et 51.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Bonniot à Saintes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Bonniot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
