8 Rue Paul Verlaine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Verlaine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 126 mètres
- - Saintes à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 891 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 662 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 577 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Verlaine
Les 2 ventes au 8 Rue Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Verlaine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 8 Rue Paul Verlaine se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Verlaine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Verlaine se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Verlaine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Verlaine est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
