8 Rue Pont Amilion, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pont Amilion, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pont Amilion, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 145 mètres
- - Saintes à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 800 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pont Amilion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pont Amilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pont Amilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pont Amilion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pont Amilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pont Amilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pont Amilion dans son marché local
Prix du 8 Rue Pont Amilion par rapport à la voie
Sur Rue Pont Amilion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue Pont Amilion se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pont Amilion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pont Amilion se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pont Amilion à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pont Amilion est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 8 Rue Pont Amilion à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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