12 Rue Porte Aiguière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte Aiguière, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte Aiguière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Ventes au 12 Rue Porte Aiguière
Les 4 ventes au 12 Rue Porte Aiguière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte Aiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte Aiguière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Aiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Aiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte Aiguière dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte Aiguière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Aiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 12 Rue Porte Aiguière se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte Aiguière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte Aiguière se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte Aiguière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte Aiguière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
