40 Rue Rabelais, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Rue Rabelais, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récluse à 145 mètres
- - Saintes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 935 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rabelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 40 Rue Rabelais se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rabelais se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 5.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
