1 Rue René Cassin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Cassin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 227 mètres
- - Saintes à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 806 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 1 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 1 Rue René Cassin se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Cassin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue René Cassin se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 8.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Cassin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Cassin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
