18 a Rue Saint Eutrope, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Saint Eutrope, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°8 bis et du 3.11 % à celui du n°92 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Saint Eutrope, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1173 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 766 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Saint Eutrope
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Saint Eutrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Saint Eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Saint Eutrope, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Saint Eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Saint Eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Saint Eutrope dans son marché local
Prix du 18 a Rue Saint Eutrope par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 18 a Rue Saint Eutrope se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Saint Eutrope par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Saint Eutrope se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Saint Eutrope à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Saint Eutrope est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
